Czym są czynności notarialne
Zgodnie z ustawą z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie (Dz.U. z 2014 r., poz. 164), notariusze dokonują następujących czynności notarialnych:
• sporządzają akty notarialne, w tym między innymi:
- umowy dokumentujące obrót nieruchomościami, prawem użytkowania wieczystego, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu oraz prawem do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
-
- umowy o dział spadku, zniesienie współwłasności (współużytkowania wieczystego, wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) oraz o podział majątku wspólnego,
-
- umowy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste oraz przedłużenia terminu wieczystego użytkowania,
-
- umowy i oświadczenia o ustanowieniu ograniczonych praw rzeczowych (służebności, użytkowania, hipoteki),
-
- oświadczenia o ustanowieniu odrębnej własności lokalu oraz umowy określające sposób zarządu nieruchomością wspólną,
-
- umowy deweloperskie,
-
- umowy przedwstępne,
-
- umowy o dożywocie oraz umowy renty,
-
- umowy majątkowe małżeńskie,
-
- umowy o zrzeczenie się dziedziczenia,
-
- umowy zbycia spadku,
-
- testamenty,
-
- oświadczenia o przyjęciu i odrzuceniu spadku,
-
- pełnomocnictwa,
-
- oświadczenia o poddaniu się egzekucji,
-
- umowy i akty założycielskie spółek prawa handlowego oraz ich zmiany,
-
- oświadczenia o ustanowieniu fundacji,
-
- sporządzają akty poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, z wyłączeniem dziedziczenia na podstawie testamentów szczególnych. Zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia ma skutki prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku.
-
- sporządzają poświadczenia:
- własnoręczności podpisu,
- zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem,
- daty okazania dokumentu,
- pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu,
- sporządzają poświadczenia:
-
- doręczają oświadczenia stron, mogące mieć skutki prawne, wskazanej stronie przeciwnej,
-
- spisują protokoły walnych zgromadzeń organizacji społecznych, stowarzyszeń, spółdzielni, spółek i innych osób prawnych w przypadkach prawem przewidzianych. Spisują również protokoły (w tym protokoły dziedziczenia oraz protokoły otwarcia i ogłoszenia testamentu), w celu stwierdzenia przebiegu pewnych czynności i zdarzeń wywołujących skutki prawne, a w szczególności dotyczące stawiennictwa stron i złożonych przez nie oświadczeń, a także – na żądanie strony stawającej – niestawiennictwa strony drugiej.
-
- sporządzają protesty weksli i czeków,
-
- przyjmują na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne,
-
- sporządzają wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
-
- sporządzają, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów,
-
- sporządzają inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.